فحص الفلل قبل الشراء
فحص الفلل قبل الشراء عند نجاح سوق العقارات وحدث تطور عند بيع العقارات بدأت تظهر مشاكل البناء
و عيوب البنى التحتية والتشطيب في المباني الجديدة مما أدى إلى ظهور شركات فحص فللل مثل شركة انجاز الرياض التي تصدرت جميع الشركات واحتلت المرتبة الأولى بين الشركات التي تعمل في نفس المجال نظرا لما بها
من مميزات وعوامل ماديه ومعنويه كانت سبب محدد في ظهور ونجاح شركة انجاز الرياض بالرياض فحص الفلل قبل الشراء
لماذا تعد عمليات فحص الفلل ضروريه ومهمه
الفيلا فحص الفلل قبل الشراء أهم ما يشتريه الإنسان، فإن فحصها وسيلة غير مكلفة لمعرفة الحالة العامة قبل شرائه. ومن المهم إجراء الفحص لتفادي الأخطاء المبالغ فيها قبل شراء الفيلا ونجد انها تحتاج عدة تصليحات ملحه. حتى إن كنت تعتقد أنك عثرت على “منزل أحلامك” فستكون مسؤولية فاحص المنزل أو أي شركة فحص مباني متخصصة إخبارك إذا كان مناسب أم لا.
من هو الفاحص المؤهل شركة انجاز الرياض
يتميز فحص الفلل قبل الشراء الفاحص المؤهل بأنه شخص محترف يستطيع إجراء فحص الحالة العامة للفيلا مما يساهم في مساعدة المشتري على معرفة حاله وتفاصيل الفيلا التي ترغب علي شرائه. وتبدو الفيلا جاهزه ولكن الفاحص عليه يتحقق من وجود عدة خصائص الفيلا الأسلاك الكهربائية والسباكة والأسقف والعزل. ويكتشف العديد من مشكلات غير ملحوظة للمشتري العادي.و باعتبارك مشترف تستثمر مبلغا كبيرا في شراء الفيلا، ومن المهم أن تلاحظ وتعرف سلبيات وايجابيات ما تنوي ان تشتريه. فحص الفلل قبل الشراء
أنواع فحص المباني المنجزة من قبل شركة انجاز الرياض
عليك ان تعلم انه توجد أنواع متعددة لعمليات فحص المنزل قبل الشراء وهي:
- فاحص يقوم بفحص منزل جديد في السعودية
- فاحص يقوم بإجراء عملية فحص لمنزل جديد
الفحص النظري Visual Inspection
يستطيع الفاحص المعتمد بفحص كافة الأجزاء الظاهرة للمنزل، وتضم فحص الفلل قبل الشراء
- الهيكل الخارجي
- الأسقف
- الأرضيات
- الجدران
- المساحات الداخلية والخارجية
الفحص الوظيفي Functional Inspection
وهو نفس للفحص النظري، لكن مضاف عليه فحص وظيفة الأجزاء الحيوية داخل المنزل، وتحتوي علي
- عداد الكهرباء
- العزل الحراري
- التكييف
- التصريف
الفحص التفصيلي Detailed Inspection
هو فحص متعمق لجميع أجزاء الفيلا الظاهرة وغير الظاهرة، وتضم كل العناصر الواردة في الفحص النظري والفحص
الوظيفي لكن لا تحتوي علي فحص العناصر الإنشائية، إضافة إلى:
- فحص واختبار نظام الكهرباء كاملة من قبل أخصائي كهرباء.
- فحص واختبار نظام السباكة بأكمله من قبل أخصائي سباكة.
- إجراء تحليل هندسي لحالة المبنى.
- المفاوضة بناءً على ما يتم كتابته في تقرير الفحص.
فحص الفلل قبل الشراء
قد تكشف عمليات فحص الفيلا عن مشاكل موجودة فيها تكون باهظة التكاليف وتستطيع استخدام التقرير الناتج عن الفحص كأسلوب ايجابي في مفاوضات السعر مع البائع. باعتبارك المشتري، تستطيع التفاوض بشأن السعر الذي يعتمد على ما وجده الفاحص. إذا وجدت عيوب داخل المنزل فسيكون لدى المشتري خيارين عند المفاوضات:
- شراء المنزل كما هو مع البائع ثم تخفيض ثمن الإصلاحات.
- الابتعاد عن عملية الشراء إذا كانت المشكلات كبيره وتكلفتها غاليه.
حضور عملية فحص الفلل قبل الشراء عنصر اساسي بإنجاز الرياض
إذا كنت تمتلك الوقت، فعليك حضور عملية فحص منزلك، لأنها فرصة تعليمية قيّمة. وعليك أن لا تتردد في القيام بها
فهي فرصة لرؤية منزلك من خلال عيون خبير. قد تختلف تكلفة فحص المنزل بناء على حجم المنزل والمنطقة
وعمر البناء. قد تستمر عملية فحص المنزل من ساعة إلى 6 ساعات، وبناء على حجم الفيلا وعمره).
ليس من مسؤولية الفاحص تصحيح أي مشكلات موجودة في المنزل، لكن يوصي داخل تقريره بالبحث عن مهنيين مهرة لإصلاح المشكلات. فحص الفلل قبل الشراء.
فحص الفلل قبل الشراء
من المؤكد أن فحص الفيلا سيشعر المشتري براحة البال ويضع عقل المشتري في سهولة أن الفيلا في حالة جيدة.
كما تكون أداة للتفاوض ، وتستطيع شركة انجاز للرياض فحص مباني محترفة و تبلغ المشتري بالصيانة الحالية والصيانة المستقبلية قد تتطلب بائع الفيلا عند إجراء فحص قبل طرح الفيلا للبيع لأن ذلك سيساعدك في تحديد السعر
وتصحيح أية مشاكل في الفيلا قبل طرحه للبيع. ووجود تقرير فحص للمنزل قبل البيع يُطمئن المشتري أن البائع
ليس لديه ما يداريه عن المشتري إن كنت تبحث عن فاحصين محترفين لإجراء عملية فحص ومعاينة للفيلا ستجد
داخل انجازالرياض حل لكل مشكله.
للاتصال بنا مباشر اضغط
